Ombyggnad Av Badrummet

Ombyggnad Av Badrummet
Ombyggnad Av Badrummet

Video: Ombyggnad Av Badrummet

Video: Ombyggnad Av Badrummet
Video: DIY - TOTAL RENOVERAR BADRUMMET (BUDGET) vlogg-vecka del ett! 2024, Mars
Anonim
Image
Image

Kommer du ihåg hur filmen "Ivan Vasilyevich Changes His Profession", den progressiva men okända vetenskapsmannen Shurik Timofeev i bästsäljaren av vår nationella film, avdunstade på ett mirakulöst sätt väggen mellan sin lägenhet och bostadsområdet för tandläkaren Shpak "förvärvad av bakbrytande arbete"? Georges Miloslavsky, som kom till Shpak så framgångsrikt, blev förvånad bokstavligen av kamrat Timofeevs uppenbara godtycklighet. Ursäkta mig, var finns de nödvändiga tillstånden och dokumenten, var finns visum och underskrifter på högre nivå från de olika bostadsmyndigheterna i Moskva? Men en filmhjältes liv är en och en halv timmes skärmtid, och vi tänker leva i vår lägenhet längre och tystare, och därför kommer vi att gå åt andra håll - tråkiga, men den enda rätta - vi kommer att göra allt som det borde vara.

Så, ombyggnad. Hur länge kan du gå mållöst ner i korridoren från badrum till toalett och från toalett till badrum? Vårt mål är ett rymligt kombinerat badrum. För att förverkliga din djärva vision måste följande steg vidtas.

1. Förkroppsliga alla futuristiska idéer på papper i form av ett "skiss- eller ombyggnadsprojekt." Den som inte har studerat teckning kan anställa en designer.

2. Med denna skiss går du till distriktet BTI (Bureau of Technical Inventory), muntligen ange din idé och får en planritning med en förklaring (avkodning av lägenhetens område) av rummet som behöver byggas om. För att göra detta måste du i sin tur tillhandahålla:

Pass med registrering eller handlingar som bekräftar ägande; ansökan om genomförande av planritningen och förklaringen. Blanketter utfärdas där.

Image
Image

Om du är en juridisk enhet och plötsligt bestämmer dig för att bygga om toaletten, säg i Kreml, måste du tillhandahålla ett garantibrev (i duplikat) undertecknat av verkställande direktören och revisorn på brevpapper som anger: typ av arbete; objektadresser; antalet kopior av planen och alla samma förklaringar; bankuppgifter; kontakta telefonnummer till den ansvariga personen från den sökande. Om du bara har en person och ett badrum finns i din lägenhet, behöver du ingen garantibrev.

BTI-specialisters tjänster bör betalas för. Samtidigt, efter att ha upplevt en känsla av glädje, eftersom BTI är nästan den enda officiella institutionen i Moskva som beräknar till priser före krisen. Döm själv - för att skapa en planritning av den första komplexiteten, kommer du att betala 1 rubel 61 kopeck; den andra kategorin - 2 rubel 04 kopeck; den tredje - 2 rubel 57 kopeck. Priset är för 10 kvadratmeter. Svårighetskategorier beror direkt på rummet där du bor. Ombyggnad av en lägenhet i "Khrushchev" är följaktligen den första kategorin i "stalinistiska" huset - den andra, i ett modernt nytt hus - den tredje.

För en sida av beskrivningen kommer du att debiteras 7 rubel 62 kopeck.

UPPMÄRKSAMHET! Giltighetstiden för dessa dokument för individer är 3 månader från produktionsdagen. för juridiska personer - 12 månader. Om du stoppar din planritning någonstans under sängen och bara kommer ihåg det efter sex månader, måste du få planritningen och förklaringen igen. BTI förlänger inte de "utgångna" dokumenten, eftersom de tror att mycket under din tid i storleken på din lägenhet kunde ha förändrats!

Om ditt tålamod ännu inte har sprungit över detta, tacka BTI för den sympati som visas och gå vidare. Ditt nästa steg är en teknisk åsikt.

3. Det tekniska yttrandet om möjligheten att utföra byggnadsarbeten vid ombyggnad ges av den statliga organisationen "Moszhilniiproekt". (Jag klargör att ett tekniskt yttrande endast utfärdas om du har tillhandahållit alla ovan nämnda dokument.)

Om det tekniska yttrandet framgångsrikt tas emot är din nästa plåga distriktsarkitekten.

4. För att få efterlängtat samtycke från denna djupt kreativa person måste du ha i dina händer:

- Din ansökan.

- Planritning (från BTI).

- Ett ombyggnadsprojekt som du förberett i förväg (samma skiss som designern gjort).

Om arkitekten ger klarsignal går vi längre och djupare.

5. Nu befinner du dig i händerna på SES (Sanitär och epidemiologisk övervakning) och distriktsinspektionen i Pozhnadzor (Department of State Fire Supervision of the Department of Internal Affairs). Du måste få tillstånd från dessa myndigheter. Deras efterlevnad garanteras nästan om du har tillhandahållit alla ovanstående dokument från tidigare instanser.

6. Med alla dessa dokument, certifikat och tillstånd ansöker du till din DEZ (direktionen för den enskilda kunden). Du kan inte göra utan deras samtycke heller.

Men det är inte allt.

7. Med alla ovanstående godkännanden går du till ditt läns statliga bostadsinspektion. Målet är att få ett positivt svar på ditt förslag. Förslaget bör göras så här:

- Du måste ha ett brev (ansökan) i vilken form som helst.

- Projektet överensstämde med arkitekten och BTI planlösning.

- Samordning av sanitära tjänster och brandkårer.

- DEZ: s samtycke.

Om det statliga bostadsinspektionen har gått med på allt går du till den interdepartementala kommissionen (IAC).

8. Där måste du skriva ett uttalande som anger orsakerna som fick dig att kontakta IAC.

Det är MVK som kommer att ta hand om din ombyggnad i enlighet med ordern från borgmästaren i Moskva Yu. M. Luzhkov daterad 11 november 1994 (nr 560-RM) "Om effektivisering av överföringen av bostäder till icke-bostäder och bearbetning av dokument för tillstånd att ombygga bostäder och bostäder i bostadshus ". (Klausul 1.3. Läser: "Överväganden av frågor relaterade till ombyggnad av bostads- och icke-bostadshus i bostadshus tilldelas kommittéernas interdepartementala kommissioner (territoriella förvaltningar).")

Observera att MVK inte är ett dygnet runt-snabbköp, så det träffas 1-2 gånger i veckan. Den interdepartementala kommissionen, efter att ha studerat de inlämnade dokumenten och inspekterat objektet (det vill säga din lägenhet eller hus), fattar ett beslut som formaliseras genom en handling.

9. Därefter går du till prefekturen i ditt territoriella distrikt. Klausul 2.4. i den ovannämnda ordningen från borgmästaren lyder: "Det slutgiltiga beslutet om möjligheten till ombyggnad av bostads- eller icke-bostadsfastigheter tas av prefekturen i motsvarande administrativa distrikt i Moskva och formaliseras av ordern av prefekten för det administrativa distriktet." Därför bör du få en beställning från din länsprefekt.

10. Och den sista etappen. När du har fått alla tänkbara (och otänkbara) officiella papper och order, tagit byggarna och de förstört den hatade skiljeväggen mellan badrummet och toaletten, måste du ringa en BTI-anställd för att göra ändringar i planritningen. Den anställde är skyldig att registrera din väggs plötsliga död. För att göra detta måste du tillhandahålla BTI:

- Din ansökan.

- Prefektens ordning.

- Extrahera från MVK.

- Ombyggnadsprojekt godkänt av IAC.

- Intyg om godkännande av arbete (som måste tillhandahållas av BTI-medarbetaren).

Till sist! Du kan gratuleras: av helt lagliga skäl har du fått det efterlängtade utrymmet och kommer inte längre, om du plötsligt får en klåda, springa nerför korridoren från badrummet till toaletten, skrämma dina släktingar och vänner med din tvåliga nakna kropp.

Antag att du, i färd med att kombinera ett badrum, är överväldigad av en passion för att ytterligare omvandla utrymmet och nu vill du lägga till ett kök i badrummet eller förvandla köket till ett vardagsrum, eller göra en tennisbana av två rum … Vänta lite! Inte alla väggar kan tas bort. Under inga omständigheter bör stödstrukturerna rivas! (När allt kommer omkring, tydligen, inkluderar dina planer ännu inte sovrummet "kombinerat med grannarna nere"?)

Varje ombyggnadsprojekt är strikt individuellt. Det är MVK som pekar på dessa väggar (innerväggar), som under inga omständigheter ska "flyttas". Dessutom händer det att inte alla kommissionsledamöter håller med om beslutet om ombyggnad. I det här fallet uttrycker de sin åsikt skriftligen, som upprättas i ett separat dokument och bifogas lagen. Gilla det eller inte, du måste lyda MVK.

Observera samtidigt att "ombyggnad av bostads- och icke-bostadshus i bostadshus endast är tillåten inom det totala området för de angivna lokalerna (av dig)."

Så, efter att ha förstört någon annans vägg, gjorde forskaren Shurik flera allvarliga misstag. Det var därför han varnades:”kamrat Timofeev! Svara väggen enligt lagen! Och lagen har alltid varit hård i vårt gudsparade fädernesland.

Artikel 84 i bostadskoden i RSFSR "Omorganisation och ombyggnad av bostäder" lyder: "Omorganisation, ombyggnad av bostadshus och extra lokaler kan endast genomföras för att förbättra förbättringen av lägenheten och är endast tillåtna med samtycke från hyresgästen (det vill säga du), vuxna familjemedlemmar, hyresgästen (bostadsunderhållsorganisation) och lokala myndigheter (territoriell administration, prefektur etc.).

Tvister som uppstår i samband med hyresvärdens, hyresgästens eller familjemedlemmarnas vägran att genomföra ombyggnaden eller ombyggnaden av lokalerna löses i domstol, om det finns tillstånd från den lokala administrationen för återuppbyggnad eller ombyggnad. Det vill säga, om till exempel din svärmor tog försvaret av ett separat badrum och stod upp för att försvara den olyckliga väggen, och du har alla nödvändiga dokument, tillstånd och godkännanden, kan du säkert stämma din älskade släkting. Domstolen kommer att frikänna dig.

Å andra sidan är lagen oföränderlig: "En hyresgäst som har gjort en obehörig rekonstruktion eller ombyggnad av ett bostads- eller tvättstuga är skyldig att återföra detta rum till sitt tidigare tillstånd på egen bekostnad." "Ha", säger du, "hur kan du tvinga mig att föra min lägenhet tillbaka till sitt tidigare tillstånd, och även till min bekostnad? Fel attackerades! " Och du kommer att ha fel.

Om de anställda i bostadsunderhållsorganisationen ändå får reda på poolen du har byggt utan tillstånd i det "olagligt omplanerade" badrummet och om ovilligheten att dränera poolen på deras första begäran och på egen bekostnad kommer du inte att slippa problem. "Regler för användning av bostäder, underhåll av en bostadsbyggnad och det angränsande territoriet till RSFSR" (ändrat genom resolutioner från Ryska federationens regering nr 726 daterad 23 juli 1993) kommer att sätta dig i en sådan position att du kommer att förbanna dagen du bestämde dig för att bryta mot dem.

Och det sista. Om du inte har ledig tid, lust, styrka och andra vitala resurser för att överleva denna plåga, finns det en väg ut. Och som alltid enkelt. Vi måste ge pengar! Vem? Ja, i alla BTI på väggen finns det en lista över telefoner för absolut icke-statliga företag som vill ta över för pengar som de anser vara små, ALLT. Och eftersom du nu vet hur mycket de kommer att behöva svettas för att tjäna sin hårt arbetande dollar, är det bäst att omedelbart kontakta dem och vända.

Uppmärksamhet! Ovanstående priser anges i skrivande stund och kan komma att ändras

Rekommenderas: