Mest Populära Ombyggnader

Mest Populära Ombyggnader
Mest Populära Ombyggnader

Video: Mest Populära Ombyggnader

Video: Mest Populära Ombyggnader
Video: Matlagning av den mest populära maträtten i vår by 2024, Mars
Anonim

Lägenheterna där vi bor har mestadels en typisk layout. Och även om det finns många typer är det inte alltid möjligt att välja den som motsvarar vår idé om skönhet. Som erfarenheterna från byggare i Moskva visar har medborgare nyligen i allt högre grad beställt lägenheter tillsammans med reparation och ombyggnad.

bild
bild

Innan de själva gör ombyggnaden skulle många vara intresserade av att veta vad och hur andra gör.

Vi bestämde oss för att ta reda på vilka alternativ för ombyggnad av lägenheter i Moskva som är de mest populära nu och intervjuade flera byggföretag för detta ändamål.

Det är nu populärt att kombinera kök och vardagsrum i panelhus till ett rymligt rum för matlagning och mottagande av gäster. Men i nya tegelhus på 90-talet (nedan kallat helt enkelt "tegelhus") visar sig detta vara orealistiskt, eftersom rummet och köket i dem i regel är åtskilda av en bärande vägg, som inte rekommenderas att rivas.

Det maximala som en invånare i ett sådant tegelhus kan räkna med i en sådan situation är en ny dörröppning, särskilt förstärkt.

Men invånarna i stalinistiska byggnader hade tur - deras arkitektur gör det möjligt att riva alla väggar i lägenheten och skapa en riktig "studio" (som nu anses vara modern i Moskva).

Ju högre din lägenhet ligger, desto större kan väggområdet rivas och ju mer exotiska strukturer kan sättas in i dörröppningar istället för vanliga dörrar. Till exempel är en vanlig hantverkare som gör lägenhetrenoveringar för $ 500 redo att stänga en dörröppning och klippa en ny och för $ 100 att göra en gipsbåge. I byggföretag, för liknande arbete, kommer de att ta ungefär samma mängd, dock förutsatt att du redan har en tom öppning, ett designprojekt, förbrukningsvaror och allt annat du behöver för att arbeta.

"Ju sämre designern, desto längre är hans korridorer", - fick vi veta i en av Moskvas designstudior.

Faktum är att de flesta av de undersökta företagen förklarar enhälligt att klienter oftast, oavsett hustyp, vill bli av med korridoren.

För vad det är - det varierar redan. Ge några badrum för en halv lägenhet, andra - ett större vardagsrum. Rivningen av korridorväggarna är särskilt relevant i khrushchev, där korridoren sträcker sig nästan över hela lägenheten.

Enligt företrädare för de företag vi undersökte har en lägenhet utan korridor 25-30% mer bostadsutrymme än en liknande, men före ombyggnad. I tegelhus är rivningen av väggar komplicerad på grund av arkitekturens särdrag, så tyvärr kan man bara drömma om att ta bort korridoren.

Kostnaden för demontering av väggar beror på vad de är gjorda av. Det billigaste sättet att riva gips- och tegelväggar är cirka 10 dollar per kvadratmeter. Att ta bort armerade betongväggar är tre gånger dyrare.

I blockhus är det nu mycket populärt att kombinera ett rum med balkong eller loggia.

Men i det sistnämnda fallet finns det två allvarliga problem som stoppar många nya. Det första problemet är sanitära normer och regler som förbjuder att lämna ett rum och ett balkongrum inte separeras på något sätt. I ett av företagen föreslår de till exempel att lösa problemet genom att installera glasmålningar.

Det andra problemet är uppvärmning. Faktum är att i de flesta hus med en typisk layout är batterierna installerade på ett sådant sätt att om du försöker kombinera ett rum med en balkong måste du ändra konfigurationen för värmesystemet. Här kan man inte göra utan att komma överens med olika myndigheter, åtminstone i frågan om att stänga av stigaren under operationen. Därför är det bättre att hålla sådana evenemang under den varma årstiden. I korstoppar, tegelhus och hus till stalinistiska byggnader är sådan ombyggnad nästan omöjlig.

Som regel innebär ett väldesignat ombyggnadsprojekt inte ett brott mot kommunikationen, men i vissa fall kan detta inte undvikas. Det första fallet - om design är framför allt för dig, det andra fallet - om du vill ha ett kombinerat eller utökat badrum.

I det senare fallet påverkas dessutom både el- och vattenförsörjningen. I båda situationerna bör du först diskutera med det verkställande företaget om de kan fungera bra med kommunikation, eftersom inte alla erbjuder sina kunder kvalificerad el- och vattenförsörjning. I genomsnitt är kostnaden för att elektrificera ett omdesignat badrum och återförsörja vatten till ett omplacerat badkar, toalett och handfat 500-800 dollar. Kostnaden för ett ingenjörsprojekt för elektrifiering av en lägenhet efter ombyggnad är $ 4 per kvadratmeter, vilket är genomsnittspriset i Moskva.

Genomförandet av detta projekt kommer att kosta ett helt godtyckligt belopp, eftersom det helt beror på kundens önskemål om antal och typ av uttag, lampor, ljuskronor och andra enheter.

Många byggföretag erbjuder att förvärva boende på de översta våningarna med en speciell chic - en öppen spis i lägenheten.

Genomsnittspriset för detta nöje är $ 5000. Denna exotiska form av ombyggnad (i det här fallet tak och tak) har blivit populär i den senaste tiden.

När vi talar om sällsynta situationer och extrema golv, kan man inte låta bli att nämna befogenheterna från invånarna på de första våningarna - bara de har lagligt tillåtelse att skära en luftkanal under roten och därmed öka deras bostadsutrymme med inte mer än två kvadratmeter.

Förutom dessa två kvadratmeter har invånarna på de första våningarna teoretiskt sett möjlighet att fästa en källare i sin lägenhet. Det är sant att detta kräver ytterligare överenskommelse om överföring av lokaler utanför bostäder till bostadsstatus. Detsamma gäller invånare på de övre våningarna som bestämde sig för att skaffa en vind eller ett tak. I princip är detta möjligt, och det finns sådana exempel i Moskva, särskilt i gamla hus i centrum.

Företagen tar inte mindre än 3000 dollar för att samordna sådana komplexa ärenden. Och detta räknar inte med kostnaderna för att föra de bifogade lokalerna till en gudomlig form och bygga trappan.

En av de konstigaste och svåraste typerna av ombyggnad är sammanfogningen av en gemensam korridor. När det gäller harmonisering anser de flesta företag att detta är nästan orealistiskt och meningslöst. Vi pratar om ytterligare en och en halv kvadratmeter, och det är mycket som springer runt myndigheterna. Men konstigt nog, sade chefen för ett av Moskva-företagen, oftast initieras sådan ombyggnad av invånarna i ganska imponerande lägenheter.

Totalt, enligt de mest konservativa uppskattningarna, kommer den totala ombyggnaden av en lägenhet att kosta mer än 2 tusen dollar om "minimiprogrammet" genomförs - och någonstans till "plus oändligheten". Små föremål som att riva enskilda väggar - inom $ 1000.

De flesta företag som arbetar med reparation och design av lägenheter erbjuder också ombyggnadstjänster: rivning av väggar, enhet av badrum och liknande.

Genomsnittspriset i Moskva är 30-50 (ibland mycket mer) konventionella enheter per kvadratmeter bostadsyta, beroende på arbetets komplexitet, designens sofistikering och företagets patos.

Samtidigt spenderas en märkbar del av de begärda pengarna på att samordna komplex ombyggnad med olika myndigheter. I princip kan du själv gå igenom alla dessa fall och bara betala för specifikt reparationsarbete - då blir ombyggnaden billigare.

Sammanfattningsvis en lista över de mest populära ombyggnaderna i förhållande till de vanligaste hustyperna:

1. Rivning av korridorens väggar: Khrushchev, panel, stalinist - ja; tegel - nej.

2. Kombinera kök och vardagsrum: Khrushchev, panel, stalinist - ja; tegel - nej.

3. Kombination av badrum: det är möjligt nästan överallt.

4. Kombinera balkongen och rummet: panel - ja; Chrusjtjov, tegel, stalinist - nej.

5. Arrangemang av en passage mellan köket och vardagsrummet: det är möjligt nästan överallt.

Rekommenderas: