Radhus I Ryssland: Historia, Funktioner Och Framtidsutsikter

Innehållsförteckning:

Radhus I Ryssland: Historia, Funktioner Och Framtidsutsikter
Radhus I Ryssland: Historia, Funktioner Och Framtidsutsikter

Video: Radhus I Ryssland: Historia, Funktioner Och Framtidsutsikter

Video: Radhus I Ryssland: Historia, Funktioner Och Framtidsutsikter
Video: Protesterna i Ryssland - DJUPDYK 2024, Mars
Anonim
  • Historia
  • Funktioner i ryska radhus
  • Befintliga erbjudanden
  • Perspektiv
Radhus i Ryssland
Radhus i Ryssland

Karen Etsy. Bergsstad

Så, ett radhus är ett helt komplex av bostadshus med gemensamma sidoväggar, en separat ingång, vanligtvis inte mer än två eller tre våningar och en egen liten tomt framför ingången, det vill säga en trädgård och ibland en uteplats. På ryska fick radhus ett inte särskilt eufoniskt namn - "blockerat hus".

Historia

Födelseplatsen för radhus var Storbritannien, där sådana bostadshus uppstod under andra hälften av 1800-talet. Ursprungligen användes "hus i staden" som huvudstad för representanter för aristokratiska familjer som hade sina egna slott och herrgårdar i provinserna, men kom till London under säsongen av bollar och aktivt socialt liv.

Då var den här typen av bostadsfastigheter efterfrågad av bourgeoisin, och nu är radhus i England och USA positionerade som idealiska bostäder för medelklassen, ekonomiska, inte för dyra och låter dig känna dig som ägare till en separat herrgård, samtidigt som du inte betalar för mycket för mycket.

I engelska städer finns ofta gator som helt består av kontinuerliga byggnader förbundna med sidoväggar av hus.

Radhusens attraktivitet ligger fortfarande just i den unika möjligheten att bo på stadens territorium i ditt eget separata hus, om än med grannar på sidorna.

Från Storbritannien började radhus sin triumferande marsch över Europa, och för närvarande finns kvarter bestående av hus av denna typ i Tyskland, Frankrike och Österrike. Förresten, i England själv, efter första världskriget, förvandlades de flesta radhus till vanliga lägenhetskomplex och hyrde rum till låg kostnad, så nu ligger de flesta av dessa hus i USA, där de har blivit mycket populära.

Ett typiskt engelskt eller amerikanskt radhus är en tvåvåningsbyggnad i rad med exakt samma hyreshus, med små markstycken framför entrén och i trädgården, ibland även med ett garage. Vanligtvis på första våningen i ett radhus finns en entré, ett kök och ett vardagsrum, och på andra våningen finns sovrum för alla familjemedlemmar, vanligtvis inte mer än tre vardagsrum.

Image
Image

Diane Millsap. Decatur Street Strut

Oftast är området för ett vanligt "hus i staden" inte mer än 100-120 kvadratmeter, det vill säga det hänvisar till fastigheter inte elit, men medelklassen, som gör det möjligt för en liten familj på 4-5 personer att bekvämt rymma.

Men alla ovanstående funktioner i "stadshus" hänvisar specifikt till europeiska radhus, den ryska verkligheten har gjort sina egna justeringar för denna kategori av bostadsfastigheter.

Funktioner i ryska radhus

På Rysslands territorium byggdes radhus först 1995. Det hände nära Troitsk, ungefär samtidigt fanns "stadshus" och nära Novogorsk, liksom i byn Novye Rzhavki, i Moskva-regionen.

Under hela perioden av deras existens i vårt land var sådana byggnader inte efterfrågade bland köpare av bostadsfastigheter, eftersom radhus i Ryssland fick en något annan status än i andra länder.

Först och främst bör det noteras att om radhus i Europa och USA är mer sannolikt bostäder för medelklassen och ofta är positionerade som en av de mest prisvärda typerna av bostadsfastigheter, i vårt land hör dessa ovanliga hus i kombination med närliggande byggnader oftast till kategorin lyxfastigheter.

Radhus i Ryssland är oftast inte”stadshus” alls, utan snarare förortsbostäder som ligger för långt från stadens centrum.

För det första bygger ryska utvecklare oftast radhus med ett mycket större område än vad som är vanligt i Europa - vanligtvis cirka 200-300 kvadratmeter, vilket redan gör sådana ganska stora byggnader oåtkomliga för vanliga medborgare, och minskar också efterfrågan på dem bland unga familjer. letar efter små, prisvärda bostäder.

För det andra är byggnadstomter i själva huvudstaden så dyra att byggföretag föredrar att bygga flerbostadshus på dem för att få maximal möjlig vinst. Så radhus i Ryssland är ofta inte”stadshus” alls, utan förortsbostäder som ligger för långt från stadens centrum.

Image
Image

Alexey Vladimirovich Snezhinsky. Stugor. 2004

För det tredje, om radhusens arkitektur i USA och Europa oftast är ett levande exempel på minimalism, så har sådana byggnader i Ryssland ofta en magnifik fasad, pretentiös arkitektur och betonar genom sitt utseende tillhörighet till elitfastigheter. Detta tillvägagångssätt för utformningen av byggnader kan bara påverka kostnaden för ryska radhus, så priset är fortfarande för högt för att öka populariteten för denna kategori bostadsfastigheter.

Befintliga erbjudanden

Naturligtvis kan du hitta "blockerade hus" i själva Moskva, till exempel ett låghuskomplex som ligger på Ostozhenka. Kostnaden för 1 kvadratmeter här är lika med kostnaden för elitlägenheter i centrum av huvudstaden, och närvaron av ett angränsande territorium och ett garage tillhandahålls inte alls på grund av bristen på byggmark.

Husköpare som vill göra ett val till förmån för ett radhus bör också vara uppmärksamma på låghuskomplex som ligger i Mitino, Kurkino, Butovo, i synnerhet i byn Potapovo (södra Butovo). Den genomsnittliga kostnaden för 1 kvadratmeter i radhus som ligger här är cirka 80-85 tusen rubel, och transportutbytet är ganska bekvämt.

Dessutom uppmärksammas potentiella köpare av radhus uppgörelsen "Silver Place", som ligger i området Serebryany Bor. Kostnaden för 1 kvadratmeter bostäder i lokala "stadshus" är en storleksordning högre än i Butovo och är i genomsnitt 105 tusen rubel. Emellertid tillhandahålls närvaron av ett lokalt område, och platsen i sig är något mer fördelaktig och attraktiv.

Det är för närvarande också möjligt att köpa radhus i byn Saltykovka, som ligger vid stranden av floden Serebryanka, bara 4 kilometer från Moskvas gräns. Förresten tillhör den här radhusbyn inte eliten utan affärsklassen, så kostnaden för bostäder här är mycket lägre - från 60 tusen rubel per kvadratmeter.

Dessutom finns relativt billiga radhus i byn Pokrovsky, som ligger längs Novorizhskoe-motorvägen, bara 23 kilometer från Moskva ringväg. Kostnaden per kvadratmeter i de "blockerade husen" som ligger här är från 65 tusen rubel.

Elite radhus erbjuds köpare av stugbyn "Starvil", som ligger mellan Pirogovsky och Khimki reservoarerna. ART DECO-stilen i utformningen av fasader, utmärkt ekologi, integritet och tillgången på nödvändig infrastruktur - alla tecken på en elituppgörelse finns verkligen här. Priset på 1 kvadratmeter i lokala "stadshus" når 100 tusen rubel, dessutom är radhusen i denna by stora i storlek - cirka 400 kvadratmeter.

Som du kan se finns det naturligtvis valet av radhus i Moskva och regionen, och det kommer inte att vara svårt att hitta bostäder i just detta segment av fastigheter. Och ändå är efterfrågan på radhus inte lika stor som för vanliga lantgårdar eller stadslägenheter.

Perspektiv

Om radhus i USA länge har ockuperat nischen med bostäder som perfekt kombinerar funktionerna hos en stadslägenhet och ett hus på landet, och i Europa har topp efterfrågan på sådana byggnader länge gått, i Ryssland har byggandet av "blockhus" precis börjat utvecklas.

I vårt land har radhus ännu inte kunnat ockupera sin nisch, eftersom de huvudsakligen är förorts, ganska dyra fastighetsobjekt och inte är mycket efterfrågade bland köpare.

De som vill bli ägare till ett lantgård gör oftare ett val till vanliga stugor, och för vanliga ryssar är radhus fortfarande otillgängliga, för hög priskategori.

Enligt experter bör ryska utvecklare ägna mer uppmärksamhet åt byggandet av "blockhus" i ett litet område från 60 till 100 kvadratmeter, som tillhör kategorin ekonomiklassbostäder och ligger i utkanten av metropolen. Det är dessa radhus som så småningom kommer att kunna bli det segment av fastighetsmarknaden som de befinner sig i västländer - billiga, demokratiska bostäder för dem som vill bo i ett praktiskt separat, eget hus utan att lämna stadens gränser.

Rekommenderas: