Hur Man Köper En Stuga Och Inte Räknar Fel

Hur Man Köper En Stuga Och Inte Räknar Fel
Hur Man Köper En Stuga Och Inte Räknar Fel

Video: Hur Man Köper En Stuga Och Inte Räknar Fel

Video: Hur Man Köper En Stuga Och Inte Räknar Fel
Video: Fällorna att undvika när du köper hus 2024, Mars
Anonim
Vackert lanthus av trä
Vackert lanthus av trä

Att köpa ett hus på landet kräver mycket investeringar. När det gäller platsen för ditt framtida sommarbostad har vi här ingen rätt att ge råd. Någon föredrar närmare staden för att inte spendera mycket tid på resor. För vissa är det tvärtom viktigt att ha orörd natur och tystnad, och transporttillgängligheten försvinner i bakgrunden. Detta är ditt val, du kan besöka flera sommarstugor och trädgårdssammanslutningar innan du bestämmer dig för placeringen av den framtida sommarstugan.

Förortsby
Förortsby

Om du väljer ett hem i ett trädgårdsarbete är det inte överflödigt att bekanta sig med dess riktlinjer och regler. Du kan också resa runt i grannskapet för att ta reda på var närmaste vattenkropp, snabbköp är, om det finns ett sjukhus eller sjukvårdspersonal, apotek. Infrastruktur för en bekväm vistelse är inte mindre viktigt än själva huset och platsens skick. Vi berörde emellertid detta ämne i detalj och pratade om valet av en tomt utanför staden.

Gammal stuga
Gammal stuga

Experter försäkrar att det ofta är säkrare att köpa en gammal dacha utan renovering än ett hus som har genomgått en förberedelse före försäljningen. I det första fallet kommer alla brister att vara uppenbara, allt är synligt, du kan genast beräkna vilka reparationer som krävs. Dessutom är ägarna i det här fallet vanligtvis redo att göra eftergifter och sänka priset, eftersom det är uppenbart att huset inte är i perfekt skick.

Det är värre om ägarna förberedde sig för försäljning av stugan och maskerade försiktigt bristerna för att höja priset. I den här situationen kommer det att bli mycket svårare att ta reda på vad som är fel med huset, hur mycket ansträngning och pengar som kommer att behöva investeras i det, och ägarna tänker inte förhandla och försäkrar -”Vi byggde det för oss själva, allt är bra”.

Hus i trä
Hus i trä

Vad ska man leta efter om stugan har passerat förberedelserna före försäljningen? Först och främst på grunden. Detta är grunden för huset, om det finns problem med det kommer inga reparationer att rädda dig. Om det märks att fundamentet nyligen pussades om eller omgjordes, är blindområdet nytt, kanske ägarna försökte maskera sprickor och andra problem. I det här fallet kan du fortfarande identifiera dem:

  1. Gå först ner i källaren! Den måste vara torr, luktfri, fuktig och möglig. Om det finns vatten i källaren, vägrar du köpa ett sådant hus direkt, det har definitivt problem med grunden.
  2. Du kan också gå runt huset och stänga och öppna innerdörrar och fönster. Om de är skeva, stäng inte bra, öppna på egen hand - detta indikerar också problem med fundamentet.
Fukt i husets källare
Fukt i husets källare

En viktig punkt är den snygga designdokumentationen för huset. Projektet kommer omedelbart att visa om det fanns förändringar, kanske något har lagts till eller flyttats utan lämpliga behörigheter. Därför bör dokumentationen studeras noggrant, var inte lat. Du kan lära dig mycket om huset från dina grannar. Att lära känna dem i allmänhet kommer inte att vara överflödigt. Du bör fråga hur lång tid det tog att bygga huset du planerar att köpa. Långsiktig konstruktion medför ytterligare risker, för i det här fallet kan husets låda stå länge "under alla vindar."

Lantgårdsprojekt
Lantgårdsprojekt

En viktig punkt är närvaron av alla bekvämligheter i huset. Kanske, för att göra sig redo för försäljningen och vill höja priset, lade ägarna snabbt till ett badrum, som i slutändan kan visa sig vara mycket kallare än resten av lokalerna. Och du behöver definitivt inga problem med avloppsvatten. Fråga därför omedelbart var vattnet tillförs, om det finns ett modernt dräneringssystem, till exempel en reningsanläggning med luftning. Bara en cesspool är verkligen inte det bästa alternativet, det måste rengöras regelbundet.

Torvtoalett i landet
Torvtoalett i landet

Många experter är säkra på att det är bäst att köpa en sommarstuga på vintern. I det här fallet kan du själv kontrollera hur värmesystemet fungerar, hur varmt golven är i huset och om fönstren läcker igenom. Det är också viktigt hur vattentillförseln och avloppssystemen fungerar på vintern, oavsett om de fryser i svåra frost. Så utforska detta alternativ före de varmare månaderna om du verkligen vill ha ett hem med alla bekvämligheter. Dessutom kan du på vintern ta reda på om det finns fastboende i byn, om vägarna inte är täckta av snö.

Sommarstuga på vintern
Sommarstuga på vintern

Förresten, lite mer om vattenförsörjning. Om det finns en brunn eller en brunn i landet, är det lämpligt att kontrollera kvaliteten på vattnet. Ta bara en ren flaska med dig, få lite vatten när du inspekterar huset och tomten, ge det för undersökning. Om vattenkvaliteten visar sig vara otillfredsställande är det en anledning att leta efter ett annat hus.

Tja i landet
Tja i landet

Glöm inte att ta en titt på vindutrymmet. Om det finns spår av fukt, är det smaklös luft, isoleringsbitar hänger från taket - det finns problem med huset, i synnerhet är ventilationen inte ordnad. Under uppvärmningssäsongen och under regn kan takproblem tydligt visa sig, och detta är redan en stor översyn och extra kostnader.

Vind av ett hus på landet
Vind av ett hus på landet

Om du har en byggvän kan du ta dem med dig för att inspektera huset. Det är inte ett faktum att även en specialist omedelbart kommer att identifiera alla problem, men på så sätt kommer det att finnas fler chanser att inte missa något viktigt.

Rekommenderas: